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Das Puzzle ...

Die Verwaltung einer Immobilie funktioniert wie ein Puzzle. Nur wenn alle Teile zusammenpassen, erkennt man den wahren Erfolg der Verwaltung für den Werterhalt einer Immobilie.

Verwaltung

Das Zusammenspiel der Komponenten Hausbetreuer (Hausmeister, Treppenhausreinigung, Garten- und Winterdienste) und Handwerker schlägt sich im Facility Management (FM) wieder. Dies ist eine moderne Form der Instandhaltung und Verwaltung von Immobilien.

Vermietung und Verkauf

Bei einem privaten Immobilienverkauf lauern häufig versteckte Stolpersteine. Daher ist es wichtig, sich vertraglich abzusichern und gegen Risiken und Fallstricke zu wappnen, um am Ende nicht seinen Traum zu verlieren.

Das Puzzle ... Verwaltung Vermietung und Verkauf
MV Immobilien oHG - AGB
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MV Immobilien Sitelogo

Allgemeine Geschäftsbedingungen der Firma MV Immobilien oHG
für Vermietung und Verkauf

1.        Die Firma MV Immobilien oHG ist unter anderem als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig. Für diese Tätigkeiten gelten die nachfolgend aufgeführten Bedingungen.

2.        Sofern einem Kunden von MV Immobilien oHG ein Objekt angeboten wird, das diesem schon durch einen anderen Makler angeboten wurde bzw. ihm bekannt ist, hat er dieses innerhalb von 14 Tagen schriftlich mitzuteilen.

3.        Die Maklercourtage ist verdient, sofern durch die Nachweis- und Vermittlungstätigkeit von MV Immobilien oHG ein Kauf- bzw. Mietvertrag zustande kommt. Der Courtageanspruch besteht auch dann, wenn der Hauptvertrag ganz oder teilweise nicht durchgeführt oder aufgehoben wird, oder wenn eine Partei von einem gesetzlichen oder vertraglichen Rücktrittsrecht Gebrauch macht oder wandelt oder eine den Hauptvertrag auflösende Bedingug erfüllt. Keinen Einfluss auf die Höhe der Courtage nimmt die Inanspruchnahme eines Minderungsrechts durch eine der Parteien.

4.        Der Erhalt eines Exposés durch die Firma MV Immobilien oHG sowie die Inhalte sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte, gleich welcher Art, ist nicht zulässig. Sollte der Hauptempfänger des Exposés dieses unerlaubt weitergeben und ein Hauptvertrag mit einer Dritten Person geschlossen werden, so besteht gegenüber dem Erstempfänger des Exposés ein Courtageanspruch.

5.        Für die Verfügbarkeit des Objektes bei Erhalt des Exposés kann MV Immobilien oHG keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben des Exposés stammen vom Eigentümer/den Eigentümern/Rechteinhabern/Vermietern usw.), so dass die Firma MV Immobilien oHG keine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben übernehmen kann. Trotz großer Sorgfalt vor Vermarktungsbeginn des Objektes hat der Kunde vor einem Kauf- oder Mietvertragsabschluss alle Angaben zu überprüfen. Die Übermittlung des Exposés erfolgt unverbindlich und freibleibend.

6.        Die Firma MV Immobilien oHG hat einen Anspruch auf Teilnahme an der Beurkundung eines Kaufvertrages für das beschriebene Objekt. Des Weiteren hat die Benachrichtigung des Beurkundungstermins rechtzeitig zu erfolgen. Die Firma MV Immobilien oHG erhält eine Vertragsabschrift für ihre Unterlagen. Bei direkter Tätigkeit der Firma MV Immobilien oHG, die zum Abschluss des Kaufvertrages führte, ist im Kauf- bzw. Mietvertrag ein entsprechender Courtagehinweis für die Firma MV Immobilien oHG einzutragen, gerichtet an die Partei, die zur Zahlung der Courtage verpflichtet ist. Führt ein Verstoß der Vertragspartei zu einem Schaden, so ist dieser von der Partei zu erstatten. Inhalt und Ereignis der Vertragsverhandlungen sind unverzüglich mitzuteilen.

7.        Gegen Forderungen der Firma MV Immobilien oHG kann nur mit unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Forderungen aufgerechnet werden.

8.        In allen Fällen und unabhängig vom jeweiligen Rechtsgrund haftet die Firma MV Immobilien oHG für sich und etwaige Erfüllungsgehilfen nur in Fällen von nachweisbaren Vorsatz und / oder grober Fahrlässigkeit, die von der klagenden Partei eindeutig nachzuweisen ist.

9.        Der Kunde ist damit einverstanden, dass die Firma MV Immobilien oHG auch für die andere Partei des Hauptvertrages tätig wird.

10.     Soweit nichts anderes in Schriftform vereinbart wurde bzw. im Exposé vermerkt wurde, besteht folgender Courtageanspruch, zu zahlen unverzüglich nach Abschluss eines Hauptvertrages an die Firma MV Immobilien oHG:

a)       Bei An- und Verkauf einer Immobilie oder grundstücksgleichen Rechten 6,25 inkl. der gesetzlichen MwSt. (19 %), berechnet auf den Kaufpreis

b)       Bei An- oder Verkauf eines Erbbaurechts 6,25 inkl. der gesetzl. MwSt. (19 %), berechnet auf den Kaufpreis

c)       Bei An-/Vermietung von Wohnimmobilien (nicht Gewerbe) 2,38 Nettokaltmieten – hierin enthalten ist die gesetzl. MwSt. in Höhe von 19 %.

11.     Alle mit dem Hauptvertrag (An-/Verkauf einer Immobilie) anfallenden Kaufnebenkosten wie z.B. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten etc.) trägt der Käufer der Immobilie. Hiervon unberührt – sofern nicht abweichend vereinbart – sind etwaige Kosten zur Bereinigung des Grundbuchs (z.B. Löschungsbewilligung etc.). Bei An-/Vermietung gilt das Bestellerprinzip.

12.     Erfüllungsort ist Hamburg. Gerichtsstand ist für beide Seiten Hamburg, wenn der Kunde Vollkaufmann ist oder keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland hat. Das gilt auch für Wechsel- und Scheckklagen.

13.     Änderungen oder Ergänzungen des Vertrages müssen für ihre Wirksamkeit schriftlich verfasst werden. Die Unwirksamkeit einer dieser Bestimmungen hat auf die restlichen Bestimmungen und den Bestand des Vertrages keinen Einfluss. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung soll eine Regel treten, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen Bestimmung in zulässiger Weise am nächsten kommt.

 

Objekt - Referenz 1


Objekt - Referenz 2


Objekt - Referenz 3


Objekt - Referenz 4